სამშენებლო ხარჯთაღრიცხვის კურსი
ლექცია 1. ხარჯთაღრიცხველი როგორც კონტროლის ფიგურა
• რა როლი აქვს ხარჯთაღმრიცხველს რეალურ პროექტზე?
• რატომ არის ხარჯთაღრიცხვა კონტროლის მთავარი ინსტრუმენტი?
• როგორ უნდა წავიკითხოთ სხვისი ხარჯთაღრიცხვა კრიტიკულად?
• დამკვეთი, შემსრულებელი, ზედამხედველი — სად დგას ხარჯთაღმრიცხველი?
სავარჯიშო: არსებული ხარჯთაღრიცხვის სწრაფი ანალიზი და რისკების გამოვლენა.
ლექცია 2. ხარჯთაღრიცხვის ლოგიკა და სტრუქტურა
• როგორ იშლება ხარჯთაღრიცხვა სწორად?
• პირდაპირი და არაპირდაპირი ხარჯები ქართულ პრაქტიკაში
• სარეზერვო ფონდი — როდის აუცილებელია და როდის გადაჭარბებული?
• მოგების მარჟა: როგორ დავიცვათ ციფრები კონტრაქტში?
სავარჯიშო: ხარჯთაღრიცხვის სტრუქტურის აწყობა ნულიდან.
ლექცია 3. დოკუმენტაცია და ფორმები (№2, №3, №4)
• ფორმა №2 — როგორ იკითხება და როგორ მოწმდება?
• ფორმა №3 — რა ამტკიცებს და რა არა?
• ფარული სამუშაოების აქტები — ყველაზე ხშირად დავიწყებული დოკუმენტი
• სად იწყება და სად მთავრდება პასუხისმგებლობა?
სავარჯიშო: შესრულებული სამუშაოების გადამოწმება ფორმა №3-ზე.
ლექცია 4. მოცულობების ამოთვლა ნახაზებიდან
• არქიტექტურული და კონსტრუქციული ნახაზების კითხვა
• სად ხდება ყველაზე ხშირი შეცდომები მოცულობებში?
• დიზაინ–პროექტიდან მასალების დათვლა
• AutoCAD / ArchiCAD / BIM — პრაქტიკული გამოყენება ხარჯთაღრიცხვაში
სავარჯიშო: ფასადის და შიდა ფართობების ამოთვლა ნახაზიდან.
ლექცია 5. სამშენებლო მასალების ხარჯთაღრიცხვა
• მასალების კლასიფიკაცია და კოდირება
• როგორ ვამოწმებთ ფასების რეალურობას ქართულ ბაზარზე?
• ინფლაცია, ვალუტა, სეზონურობა — როგორ აისახება სმეტაზე?
• როგორ ავირიდოთ არარეალური ფასები?
სავარჯიშო: ფასების შედარება (ბეტონი, არმატურა, ფილა).
ლექცია 6. შრომითი ხარჯები რეალურ პირობებში
• მუშახელის ანაზღაურების მოდელები
• შრომის ნორმები და დროის ბალანსი
• სოციალური და საგადასახადო ხარჯები
• რატომ „იფანტება“ შრომის ბიუჯეტი?
სავარჯიშო: კედლის წყობის შრომის ხარჯის დეტალური დათვლა.
ლექცია 7. ტექნიკის ხარჯები
• ძირითადი სამშენებლო ტექნიკა და მისი როლი ბიუჯეტში
• ქირაობა vs საკუთრება
• საათობრივი და დღიური ტარიფები
• ტექნიკის ფარული ხარჯები
სავარჯიშო: ექსკავატორის ხარჯის გამოთვლა 1 კვირაზე.
ლექცია 8. ზედნადები ხარჯები და რეალური პროცენტები
• ადმინისტრაციული ხარჯების სტრუქტურა
• ტრანსპორტი, ენერგია, კომუნიკაცია
• საერთაშორისო 10–20% vs ქართული რეალობა
• როდის არის ზედნადები გადაჭარბებული?
სავარჯიშო: მცირე ობიექტის ზედნადების გამოთვლა.
ლექცია 9. Excel ხარჯთაღრიცხველისთვის
• პროფესიული Excel–სტრუქტურა
• ფორმულები, ლოგიკა, ავტომატიზაცია
• შეცდომების კონტროლი
• როგორ შევქმნათ სამუშაო შაბლონი?
სავარჯიშო: Excel ხარჯთაღრიცხვის შაბლონის აწყობა.
ლექცია 10. კალენდარული სმეტა და გეგმა–ფაქტი
• რა არის კალენდარული სმეტა?
• სამუშაოების ეტაპებად დაყოფა
• გეგმა–ფაქტის შედარება
• გადახრების დროული აღმოჩენა
სავარჯიშო: კალენდარული სმეტის შედგენა.
ლექცია 11. ფასების კორექტირება და მოლაპარაკება
• რატომ იცვლება ხარჯთაღრიცხვა?
• ინდექსაცია (FIDIC და პრაქტიკული მოდელები)
• როგორ დავიცვათ ფასი დამკვეთთან?
• მოლაპარაკების სტრატეგია ხარჯთაღმრიცხველისთვის
სავარჯიშო: ფასის დაცვის სცენარი მოლაპარაკების დროს.
ლექცია 12. ტიპური ქართული შეცდომები და ვორქშოფი
• ყველაზე ხშირი შეცდომები ქართულ ობიექტებზე
• როგორ „ატყუებენ“ სმეტით?
• როგორ დავიცვათ თავი?
• სრულმასშტაბიანი პროექტის ხარჯთაღრიცხვა
სავარჯიშო: სრული პროექტი + პრეზენტაცია.
კურსის დასრულების შემდეგ მონაწილეები შეძლებენ:
• დამოუკიდებლად შეადგინონ პროფესიული ხარჯთაღრიცხვები
• აკონტროლონ შემსრულებლები და ზედამხედველები
• იმუშაონ Excel, AutoCAD და ArchiCAD მონაცემებით
• მართონ კალენდარული სმეტები
• დაიცვან ფასი და პოზიცია დამკვეთთან მოლაპარაკებისას
• ამოიცნონ და აირიდონ ტიპური ქართული შეცდომები
კურსი მოიცავს: 12/2 საათიან შეხვედრას
კურსის ღირებულება: 1200 ლარი
შეავსე სარეგისტრაციო ფორმა და დარეგისტრირდი ჯგუფში: